品质工程让职工住得更舒心

——十一师五一新区保障性住房建设纪实

“我可是首批选房的幸运儿！现在正琢磨着装修细节，终于能拥有一套属于自己的房子了。”10月29日，刚选完房的十一师职工张书皓脸上满是喜悦，不停称赞师党委的惠民实事办得实在。

住房问题牵动着千家万户的幸福，承载着工薪家庭的安居梦想。十一师党委紧扣国家政策导向，以五一新区配售型保障性住房项目为民生抓手，将政策红利转化为群众看得见的生活改善，用匠心浇筑品质工程，让居者有其屋、住有所优的美好愿景在兵团大地落地生根。

政策领航，精准对接民生需求

2023年8月，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》，为解决工薪群体住房难题、稳定房地产市场提供了明确指引。十一师党委迅速响应，将保障性住房建设列为民生工作重中之重，高位谋划布局，于2024年3月成立新疆兵建安居工程有限公司，专职负责五一新区配售型保障性住房项目的开发建设与运营管理。

公司组建之初，便广纳房地产行业专业人才，专程赴深圳、昆明等地学习先进建设管理经验。结合十一师实际情况，团队深度参与制定《十一师配售型保障性住房管理办法》，为项目推进筑牢制度根基。为让住房建设精准契合群众需求，在项目筹备阶段，团队面向师属各企业近千名干部职工开展全面调研。基于调研结果，项目精准规划建设12栋9—15层住宅楼，提供500套住房，涵盖109平方米、118平方米三室户型，与职工需求高度匹配。同时严格坚守“保本微利”原则，通过划拨用地、政策补贴等方式严控建设成本，真正让工薪家庭买得起、住得舒心。

匠心筑造，品质工程全速推进

在五一新区配售型保障性住房项目的建设工地上，塔吊林立、机械穿梭，各类设备持续运转不停歇，建设者轮班坚守，用汗水浇灌蓝图。从无到有，从基坑开挖到楼栋封顶，再到如今各类绿植扎根，宜居画卷正徐徐展开。

作为兵团首批配售型保障性住房项目，工程以品质、绿色、低碳、智能、安全为核心，总建筑面积约7.24万平方米，容积率1.67，绿化率达42%，配套建设社区服务中心、便民商超、地下车库等设施，全力打造健康宜居、生活便捷的品质社区。

项目建设中，兵建安居公司组建党员先锋队，副总经理黄龙成为攻坚克难的核心力量。“工期紧、任务重，但质量和安全绝不能打折扣。”黄龙带领团队制定7项建设管理制度，优化施工流程与管理模式，通过简化节点构造等创新举措，在不影响建筑功能和质量的前提下，成功降低施工难度与建造成本，为项目节省造价约225万元。

质量管控方面，团队对墙面平整度、水电线路铺设等关键环节安排专人巡检，发现问题立即整改；安全管理方面，制定详细规章制度，定期开展安全培训与应急演练，在危险区域设置明显警示标识，筑牢安全生产防线。

截至目前，项目建设捷报频传：所有楼栋主体工程已全部完成，正在进行室外园林工程施工，预计今年年底达到交付条件。

配套升级，宜居底色愈发鲜明

保障性住房不仅要实现“住有所居”，更要追求“住有优居”。十一师在推进项目建设的同时，同步完善周边配套设施，让居民享受便利舒适的生活。项目选址紧邻乌昌快速路，东临创新路、西邻初心路，交通出行十分便捷。

教育资源方面更是亮点突出，正在建设中的兵团二中五一校区投资6.23亿元，规划96个教学班、4800个学位，将为孩子们提供优质均衡的教育资源。“选房时特意关注了学校，以后孩子上学不用愁，这房子选得太值了！”一位年轻职工选房后欣慰地说。

按照规划，项目将同步建设教育、医疗卫生、商业、养老、托幼等公共服务设施，实现市政基础设施与保障性住房同步规划、同步建设、同步交付。后期将纳入街道和社区管理，引入专业物业服务企业，加强使用管理与服务保障，让群众住得舒心、安心。

户型设计上，项目坚持“公私分离、居寝分离、动静分离、洁污分离”原则，最大化利用套内空间，提升居住舒适度。目前，首批次184组客户顺利完成选房，即将实现“安居梦”。此次配售严格遵循《十一师五一新区配售型保障性住房配售方案》，优先保障十一师职工及引进人才住房需求，申请家庭以户为单位，仅能购买一套保障性住房，已享受房改房等政策性住房的需按规定腾退，确保配售过程公平公正。

“该项目总投资约2.37亿元，严格按照国家住房保障政策要求，以保本微利模式运营，推动了房地产转型发展。”兵建安居公司领导何凯说，项目的建成不仅能有效缓解区域住房供需矛盾，更能促进人才引入和留存，为五一新区产城融合发展注入强劲动力，为新时代兵团高质量发展书写更加温暖的民生答卷。